Báo Cáo Pháp Luật
Tháng 10/2024
Cập nhật những thay đổi trọng yếu về chính sách đầu tư, Luật Đất đai và thị trường tài chính cho cộng đồng doanh nghiệp.
Bước sang quý IV/2024, môi trường pháp lý tại Việt Nam tiếp tục ghi nhận những bước chuyển mình mạnh mẽ với mục tiêu thu hút dòng vốn chất lượng cao. Titan Law Firm xin gửi đến quý nhà đầu tư bài tổng hợp chuyên sâu về những cập nhật pháp luật đáng chú ý nhất trong tháng 10 này.
1. Luật Đất Đai 2024: Bước ngoặt trong giai đoạn chuyển tiếp
Sau khi chính thức có hiệu lực sớm, tháng 10/2024 đánh dấu giai đoạn các địa phương hoàn tất việc ban hành các Nghị định hướng dẫn chi tiết về khung giá đất và trình tự bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đây là thời điểm "vàng" để các nhà đầu tư bất động sản rà soát lại quỹ đất và cơ cấu dự án.
2. Cập nhật Quy định về Thị trường Chứng khoán
Tháng 10 chứng kiến bước đi mạnh mẽ của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước trong nỗ lực nâng hạng thị trường từ Cận biên lên Mới nổi (Emerging Market). Thông tư mới điều chỉnh các giao dịch không cần ký quỹ 100% (Non-prefunding) đối với nhà đầu tư tổ chức nước ngoài đã tạo ra luồng sinh khí mới cho thanh khoản thị trường.
Cơ chế mới cho phép nhà đầu tư tổ chức nước ngoài mua chứng khoán mà không yêu cầu có đủ tiền tại thời điểm đặt lệnh. Điều này giải quyết nút thắt lớn nhất của FTSE Russell và MSCI khi đánh giá Việt Nam.
Bên cạnh đó, quy định về công bố thông tin bằng tiếng Anh đồng bộ từ tháng 10 giúp nâng cao quyền tiếp cận dữ liệu cho cổ đông ngoại.
"Việc nới lỏng cơ chế ký quỹ không chỉ là cải cách kỹ thuật, mà là tuyên bố về sự sẵn sàng của Việt Nam trong việc hòa nhập sâu rộng vào các tiêu chuẩn tài chính toàn cầu." - Luật sư Điều hành Titan Law Firm.
3. Thay đổi về khung Thuế tối thiểu toàn cầu
Bộ Tài chính đang hoàn thiện các bước cuối cùng trong việc triển khai quy định bổ sung về Thuế tối thiểu toàn cầu (Pillar Two) có hiệu lực tại Việt Nam. Trong tháng 10/2024, các dự thảo về "Ưu đãi đầu tư hỗ trợ bằng tiền" đối với doanh nghiệp công nghệ cao và doanh nghiệp đầu tư lớn đang được đưa ra lấy ý kiến cộng đồng doanh nghiệp.
- Hỗ trợ chi phí nghiên cứu và phát triển (R&D).
- Hỗ trợ chi phí đầu tư tài sản cố định bằng tiền mặt để bù đắp việc tăng mức thuế suất thực tế lên 15%.
- Ưu đãi về cơ sở hạ tầng trong các khu công nghiệp trọng điểm.
4. Lộ trình ESG bắt buộc: Điều nhà đầu tư cần chuẩn bị
Từ quý IV này, việc áp dụng báo cáo kiểm kê khí nhà kính trở thành yêu cầu pháp lý đối với hơn 1.900 doanh nghiệp thuộc danh sách phát thải lớn theo Nghị định của Chính phủ.
Nhà đầu tư nước ngoài khi mua lại các doanh nghiệp sản xuất tại Việt Nam cần thực hiện rà soát pháp lý (Legal Due Diligence) sâu về khía cạnh tuân thủ môi trường và năng lượng để tránh các rủi ro phạt hành chính và uy tín sau giao dịch.
5. Tổng hợp các văn bản có hiệu lực tháng 10/2024
Để giúp quý đối tác dễ dàng theo dõi, đội ngũ chuyên gia tại Titan Law Firm đã hệ thống hóa lộ trình các quy định mới dưới đây:
Áp dụng chuẩn mực kế toán mới
Sửa đổi một số quy định về báo cáo tài chính định kỳ của các tổ chức tín dụng phi ngân hàng.
Siết chặt định danh số (eKYC)
Quy định mới của Ngân hàng Nhà nước về an toàn, bảo mật cho việc thanh toán trực tuyến chính thức triển khai thêm các bước xác thực sinh trắc học bắt buộc.
Quản lý nhà chung cư & nhà ở
Nghị định 95/2024/NĐ-CP chi tiết Luật Nhà ở bắt đầu tác động trực tiếp đến phí quản lý và quyền sở hữu của người nước ngoài.
Sẵn sàng tối ưu hóa khoản đầu tư của bạn?
Bối cảnh pháp luật biến động không ngừng vừa là thách thức, vừa là cơ hội cho những người nắm bắt thông tin kịp thời. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn lộ trình tuân thủ an toàn.
Đặt lịch tư vấn ngayHotline hỗ trợ 24/7: (+84) 28 8888 9999 | Email: [email protected]
© 2024 Titan Law Firm. Bloomberg-Accenture Design Framework Inspired.