Chuyên mục: Đầu tư | Cổng tin tức: Expat Relocation VN
Dòng vốn Expats investment Vietnam 2026 đổ mạnh vào các dự án bất động sản xanh phía Nam
Thứ Tư, ngày 15 tháng 4 năm 2026 | Tác giả: Nhóm Phóng viên Kinh tế
Bước ngoặt từ chiến lược tăng trưởng bền vững 2026
Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đạt mức tăng trưởng GDP dự báo chạm mốc 7.2% trong năm 2026, dòng vốn từ cộng đồng người nước ngoài (Expats) không còn chỉ tập trung vào các quận trung tâm lõi của TP.HCM. Báo cáo khảo sát thực hiện bởi Expat Relocation VN vào đầu tháng 4/2026 chỉ ra rằng, hơn 65% nhà đầu tư ngoại hiện đang tìm kiếm cơ hội tại các thủ phủ xanh phía Nam bao gồm khu đô thị vệ tinh tại Đồng Nai, Long An và TP. Thủ Đức.
Sự thay đổi này đến từ việc các tập đoàn đa quốc gia chuyển dịch chuỗi cung ứng công nghệ cao vào Việt Nam, kéo theo nhu cầu về không gian sống tích hợp các yếu tố sức khỏe (Wellness). Việc áp dụng nghiêm ngặt các chứng chỉ xanh như EDGE và LEED đã khiến bất động sản xanh 2026 trở thành kênh trú ẩn an toàn và có khả năng sinh lời vượt trội so với các loại hình bất động sản truyền thống.
Lợi suất cho thuê vượt kỳ vọng tại các dự án sinh thái
Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sản trong quý đầu năm 2026, lợi suất cho thuê căn hộ xanh tại khu vực phía Nam đạt mức bình quân 7.8% - 8.5%/năm, cao hơn khoảng 1.5% so với mặt bằng chung. Các căn hộ được thiết kế tối ưu hóa năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường đang thu hút đối tượng chuyên gia đến từ châu Âu và Nhật Bản - những người có yêu cầu khắt khe về ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị).
Nhận định từ Chuyên gia 2026
"Chúng ta đang ở giữa một chu kỳ tăng trưởng mới. Đến năm 2026, khung pháp lý cho nhà đầu tư nước ngoài đã thông thoáng hơn rất nhiều nhờ vào các gói Digital Nomad Visa Vietnam được cải tiến mạnh mẽ. Nhà đầu tư không còn e ngại về tính pháp lý hay thanh khoản của các dự án bất động sản xanh nữa vì hiện nay, giá trị thương hiệu gắn liền với bền vững mới là chìa khóa thu hút dòng vốn quốc tế."
- Ông Marc Harrison, Giám đốc Chiến lược Đầu tư toàn cầu khu vực Đông Nam Á.
Hạ tầng và các chính sách mới thúc đẩy thị trường
Bên cạnh yếu tố sinh thái, hạ tầng giao thông xanh 2026 đóng vai trò đòn bẩy. Việc hoàn thiện cơ bản tuyến Metro số 2 và các trục đường Vành Đai 3, Vành Đai 4 đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ các khu công nghiệp công nghệ cao vào trung tâm đô thị.
Đáng chú ý, thị trường nhà ở cao cấp 2026 đang chứng kiến sự trỗi dậy của mô hình "Căn hộ dịch vụ đa tiện ích xanh". Tại đây, các tòa nhà không chỉ cung cấp không gian làm việc số cho giới làm việc từ xa mà còn sở hữu hệ thống xử lý rác thải thông minh và vườn ươm không khí tiêu chuẩn cao. Các dự án này ghi nhận tỉ lệ lấp đầy đạt hơn 90% ngay trong quý mở bán đầu tiên của năm 2026.
Dự báo xu hướng cuối năm 2026
Nhìn về giai đoạn 6 tháng cuối năm 2026, các chuyên gia tài chính nhận định dòng vốn đầu tư từ khu vực Bắc Mỹ và Châu Á - Thái Bình Dương sẽ tiếp tục duy trì mức tăng trưởng 12-15% mỗi năm vào các danh mục xanh tại Việt Nam. Sự kiện Việt Nam chính thức công bố bộ quy chuẩn công trình xanh mới nhất 2026 sẽ là cú hích giúp chuẩn hóa toàn bộ các dự án nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp trên toàn quốc.
Kết thúc quý I/2026 với những tín hiệu khởi sắc, cổng tin tức Expat Relocation VN đánh giá rằng: Việt Nam đang khẳng định vị thế là điểm đến hàng đầu khu vực không chỉ về định cư mà còn về khả năng tối ưu hóa dòng tiền đầu tư một cách bền vững và văn minh nhất.